Налоговый вычет при покупке жилья

Чтобы воспользоваться имущественным вычетом, следует придерживаться следующих условий:

• налогоплательщик – гражданин РФ официально трудоустроенный, за которого ежемесячно работодатель выплачивает в бюджет 13% с его дохода;
• налоговый резидент России – заявитель должен находиться в пределах страны более 184 дней подряд в течение одного года;
• покупка недвижимости должна быть совершена на территории страны. Целевой займ, полученный на приобретение жилья, должен быть предоставлен российской кредитной структурой.

Стандартный пакет документов включает:

• Справка 2-НДФЛ с места работы (с каждого)
• Договор покупки недвижимости или договор долевого строительства
• Выписка из ЕГРН
• Акт приемки-передачи квартиры от застройщика (если есть)
• Документы подтверждающие оплату недвижимости.
  (Это может быть платежное поручение из банка об исполнении аккредитива или расписка от продавца, при оплате наличными)
  
• Реквизиты карты/счета только того, на кого оформляется декларация
• паспорт 1 лист с фото +прописка (последняя)
  
  при распределении вычета (паспорта супругов + свидетельство о браке)
  
• Кредитный договор (договор целевого займа) если есть
• Справка об уплаченных процентах за весь период (при рефинансировании из разных банков за все года)

ВАЖНО! Имущественным налоговым вычетом по приобретению квартиры можно воспользоваться только один раз. Согласно ст. 220 НК РФ, повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается!

ИСКЛЮЧЕНИЕ составляют имущественные вычеты, которые были заявлены на объекты, приобретенные после 2014 года и их стоимость менее 2 миллионов рублей. В таком случае, гражданин РФ имеет право повторно обратиться за имущественным вычетом на другой объект, чтобы дополучить до максимальной суммы.

Размер вычета равен вашим расходам на приобретение квартиры, но не более 1 млн руб., если квартира была приобретена до 2008г и не более 2 млн руб, при покупке в 2008г и позднее ( подп.2 п.1 ст. 220 НК РФ).

Сроки получения имущественного вычета

Вы имеете право подать документы на получение имущественного налогового вычета в любой момент, временных ограничений нет. Но в соответствии с п. 7 ст. 78 НК РФ, вы можете вернуть только те налоги, которые были уплачены с вашего дохода за последние три года (оформляется каждый год отдельно).

Получить более подробную информацию и помощь в расчете налогового вычета для вашего конкретного случая, оставляйте онлайн-заявку в форме ниже. Наши специалисты оперативно свяжутся с вами для уточнения всех вопросов.