Родителям разрешили уменьшать НДФЛ при продаже жилья с детскими долями

Вступили в силу важные поправки в налоговый кодекс..

Кого касаются эти поправки:

Изменения в налоговом кодексе касаются родителей, которые потратили мат.капитал на покупку квартиры, выделили в ней доли детям, а потом продали или собрались продать это жилье.

Такие семьи теряли много денег из-за налогов с продажи детских долей. Теперь есть шанс сэкономить и вернуть уже уплаченное.

Теперь при продаже квартиры

 с детскими долями и мат. капиталом можно не платить НДФЛ или сильно его уменьшить. Это революционная поправка, которую давно пора было узаконить. 

Из-за пробела в налоговом кодексе семьи уже потеряли много денег. Но теперь многие смогут их вернуть или не будут платить. А кто-то наконец переедет в квартиру побольше и не будет ждать пять лет.

Федеральный закон от 29.09.19 № 325-ФЗ

Если продали квартиру с детскими долями

Семьи с детьми переплачивали десятки тысяч рублей НДФЛ при продаже квартир с детскими долями. Все из-за материнского капитала. По сделкам начиная с 2017 года налог при продаже такого жилья нужно считать по-новому. Вот главное:

1. Если для покупки жилья использован маткапитал, при расчете НДФЛ доходы от продажи детских долей в квартире или доме можно уменьшать на расходы. Раньше по подаренным и переданным по соглашению долям так было нельзя.
2. Расходы должны оплатить родители или их супруги.
3. Распределять расходы между членами семьи нужно пропорционально долям. Если детям принадлежит по 25% в квартире, доходы от продажи этой доли уменьшаются на 25% расходов на покупку квартиры.
4. Это касается сделок по продаже жилья с 2017 года. Кто продал раньше, не сможет уменьшить или вернуть налог.
5. Если продали квартиру в 2020,2021,2022 и уже заплатили налог, подавайте уточненную декларацию, чтобы его вернуть.

Подробные разъяснения и составление корректирующих деклараций на возврат уплаченных налогов, можно оформить в офисах нашего агентства.